Расширенный поиск
Расширенный поиск
Найдено 0 Результаты
Результаты посика

Покупка недвижимости

Posted by BaanTropic on Май 26, 2019
| 0

Покупка недвижимости на Самуи — это не только один из лучших способов сохранения капитала, но и возможность его преумножить. Сочетание комфорта цивилизации, тропической природы и великолепных пляжей делает Самуи идеальным местом как для долгосрочного проживания, так и для инвестиций в недвижимость. Остров активно застраивается и уже сейчас обладает развитой инфраструктурой, включающей в себя:

Аэропорт Самуи

Аэропорт Самуи

• регулярное воздушное и водное сообщение;

• развитую систему почтовых отправлений;

• 5 госпиталей и обширную сеть аптек;

• международные школы и детские сады;

• широкую сеть банков и банкоматов;

• роскошные отели, частные виллы, дома и бунгало;

• торговые центры, супермаркеты, рестораны, кафе и бары;

Белоснежная вилла с огромным бассейном на продажу на Самуи

Вилла на Самуи

• йога-центры, вегетарианские кафе и рестораны

• прокат авто и мото транспорта, катеров, яхт;

• развитую сферу развлечений и услуг;

• большой выбор магазинов строительных материалов и дизайна интерьера.

Благодаря особому расположению острова Самуи имеет более ровный климат по сравнению с другими частями Таиланда. На острове выпадает в два раза меньше осадков, чем на Пхукете, также здесь очень мала вероятность возникновения цунами.

Ночная жизнь на Самуи довольно яркая, но она не идёт ни в какое сравнение с ночной жизнью соседнего острова Панган, знаменитого своими Full Moon Party. Раз в месяц туда съезжаются люди со всех концов мира, чтобы провести 3 ночи, танцуя на грандиозной вечеринке, собирающей от 20 до 50 тысяч человек. Чуть менее масштабные вечеринки проходят на Пангане каждую неделю.

Несмотря на такое соседство Самуи остаётся спокойным местом. Туристическая полиция обеспечивает правопорядок, а сами тайцы очень радушны и дружелюбны. За всё время проживания на острове мы ни разу не столкнулись с проявлениями грубости со стороны местного населения.

Закат на Самуи

Закат на Самуи

Покупка недвижимости на Самуи не только позволяет переехать жить в тропический рай, но и является выгодной инвестицией. С момента старта продаж на начальном этапе строительства и до сдачи объекта цены увеличиваются минимум на 20%. Так как туристический поток на Самуи стабильный, большинство застройщиков предлагают программы гарантированного возврата инвестиций от сдачи в аренду до 8% годовых иногда даже с возможностью проживания до 45 дней в году.

Компания Baan Тropic собрала лучшие предложения недвижимости на Самуи, мы предлагаем как строящиеся, так и готовые объекты и обеспечиваем юридическое сопровождение сделки. Мы сотрудничаем с практикующим европейским юристом, который окажет квалифицированную поддержку при покупке и оформлении недвижимости в собственность. Мы работаем только с проверенными застройщиками, у которых есть поручители, гарантирующие завершение работ даже в случае форс-мажора.

Команда Baan Tropic проконсультирует Вас об особенностях каждого района острова, проведёт ознакомительную экскурсию. Мы также оказываем услуги управляющей компании, заботимся о Вашей недвижимости и выгодно сдаём её в аренду.

Белая пагода в окружении золотых Будд на острове Самуи

Пагода Khao Chedi

Что нужно учесть при покупке дома на Самуи

Покупка недвижимости – это одно из самых крупных приобретений в жизни человека, поэтому, прежде чем решиться на этот шаг, нужно просчитать и учесть все нюансы. Ниже приведены некоторые особенности, важные при покупке недвижимости на Самуи, на которые мы советуем обратить внимание.

Особенности планировки и конструкции дома

Если у Вас есть время и возможность, желательно пожить в выбранном доме год или хотя бы в течение самых дождливых месяцев (с ноября по февраль). Именно в этот период выявляется большинство недочётов в планировке и конструкции дома. Эти нюансы могут стать предметом торга.

Подъезд к дому

Качество подъездной дороги сильно влияет на стоимость недвижимости. Если дорога не бетонная, существует большая вероятность, что она будет размыта в сезон дождей. Дорога должна быть качественной на протяжении всего маршрута, вплоть до соединения с окружной трассой, иметь стоки для отвода воды. Тропические ливни бывают очень сильными, из-за плохо спроектированной дороги вы можете остаться отрезанными от цивилизации в сезон дождей.

Прилегающая к дому территория

Не раз нам приходилось быть свидетелями печальной картины: прекрасный и уединённый, когда-то в прошлом дом, утратил свою атмосферу из-за новой постройки на соседнем участке. Пропала мечта о тихой и спокойной жизни. Чтобы такого не случилось, дом стоит покупать с прилегающей к нему территорией.

Высокая влажность

Из-за высокой влажности тропического климата мы не рекомендуем покупать дом с обилием деревянных элементов в конструкции, так как уход за ними потребует дополнительного внимания и денег. Некоторые застройщики застилают крышу деревянной черепицей, чтобы дизайн дома был выдержан в «эко» стиле. Это не практично. Деревянная крыша быстро изнашивается в сезон дождей и портится насекомыми.  Металлические элементы подвержены коррозии, это также надо учитывать при выборе дома.

Вода

На острове нет центральной системы водоснабжения, поэтому воду в дома доставляют специальные вододобывающие компании. Примерная цена цистерны воды: 6000 л — 500 ТНB, 2000 л — 230 ТНВ.

Некоторые участки имеют собственные скважины. Их наличие всегда указывается в описании дома, так как это является большим плюсом. Если же скважины нет, но вы рассчитываете пробурить её в будущем, то перед покупкой дома стоит уточнить, позволяет ли это геология участка.

Обратите внимание на качество системы водоснабжения дома. Недостаточный напор или отсутствие горячей воды могут сильно омрачить ваши будни.
*Компания BaanTropic проводит экспертную оценку качества водоснабжения.

Электричество

Остров обеспечивается электроэнергией с материка. Для этого по дну моря проложены два кабеля. Повреждение основного кабеля происходит очень редко, но если это все-таки случается, электричество подают по запасному кабелю. В большинстве случаев отключение электроэнергии происходит из-за сильного порыва ветра или проливного дождя. Скорость починки и качество подачи электроэнергии зависит от района острова. В среднем ремонт обрыва занимает 1-2 часа.

Когда происходит отключение электричества, перестают работать все электроприборы, в том числе насосы, поэтому водоснабжение отключается. Если Вы не готовы проводить какое-то время без света и воды, вы можете купить аварийный генератор. Современные генераторы работают бесшумно.

Желаем Вам приятного отдыха!

С заботой о Вас, Baan Tropic

 

 

  • Расширенный поиск

Compare Listings